已办理产证的房子所在小区有未事先告知的回迁

已办理产证的房子小区有未告知回迁房，应咨询不动产登记机构。依据《不动产登记暂行条例》，你有权向不动产登记机构申请查询并了解小区房产情况，未及时查询可能导致产权纠纷或利益受损。
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迁房问题需重视。操作如下：1.咨询不动产登记机构，了解回迁房情况及是否影响你的产权；2.与物业、开发商沟通，要求解释并处理；3.若权益受损，收集证据，考虑法律途径维权，如起诉或仲裁。
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处理此问题常见方式为咨询不动产登记机构并了解详情，或与物业、开发商协商。若涉及法律纠纷，可选择诉讼或仲裁。选择时应考虑效率、成本及专业性，优先协商解决，无果后再考虑法律途径。