组的房子房顶有开裂漏水我要求退房不给退

为了证明房屋漏水严重影响正常居住使用，您可以收集漏水现场的照片、视频等证据，并详细记录漏水的时间、地点、影响范围等信息。同时，根据《商品房销售管理办法》第三十五条，若漏水问题导致房屋无法正常居住，您可以要求开发商提供修复或退房。若开发商拒绝，您可通过法律途径维护自身权益，如起诉至法院，要求开发商承担相应责任。
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从法律角度，您退房时应确保以下权益得到保障：一是要求开发商退还已支付的购房款及相应利息；二是要求开发商赔偿因漏水问题导致的损失，如装修费用、家具损坏等；三是确保退房过程中合同解除的合法性，避免后续法律纠纷。若开发商拒绝配合，您可通过法律途径维护自身合法权益。
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若开发商同意修复但修复后仍有漏水，您可以采取以下措施：首先，要求开发商继续修复直至问题解决；其次，若漏水问题难以通过修复解决，根据《商品房销售管理办法》第三十五条，您可以要求解除合同并退房；最后，保留好所有相关证据，如维修记录、漏水情况等，以备后续法律纠纷使用。